loading...

新店安和加盟店

(02)8666-8800新北市新店區安和路一段13號
已瀏覽(100) 關鍵字查詢
新店安和加盟店 > 關於我們 > 個人興建房屋出售不課奢侈稅
您好,
我是店長陳鳳玲

為您打造夢想的家 我們擁有「以客為尊的黃金團隊」為您負責不動產銷售與租賃管理;我們擁有「經驗豐富與務實的工程團隊」為您解決室內裝修與防漏問題;我們擁有「有創意、喜好自然的細心團隊」為您的庭園提供景觀設計與維護,因為現在是全方位服務的21世紀。

本店近期成交物件

  • 美麗僑愛大四房 已成交
  • 頂好2房+車位 已成交
  • 安民街店面 已成交

日誌

個人興建房屋出售不課奢侈稅 11-10-12

個人興建房屋出售不課奢侈稅

個人興建房屋出售不課奢侈稅

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】個人興建房屋出售,無論以非自用住宅用地建屋出售或以自用住宅用地拆除改建房屋出售,因非屬特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例所稱特種貨物,自不須課徵特種貨物及勞務稅。

南區國稅局表示,2011年6月1日施行特種貨物及勞務稅,有關銷售不動產部分,係針對所有權人銷售在中華民國境內且持有期間2年內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的都市土地課徵。為符立法精神,將營業人興建房屋完成後第一次移轉及所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售等11項合理、常態及非自願性移轉的房地予以排除課稅。

因此,如果個人在中華民國境內建屋出售,原則上皆應辦理營業登記,課徵營業稅,此時其銷售房屋,係屬營業人銷售行為,符合條例所稱「營業人興建房屋完成後第一次移轉」,因此不課徵特種貨物及勞務稅;國稅局人士表示,若個人以自用住宅用地拆除改建房屋出售,依規定,不用辦理營業登記,僅按其出售房屋之所得課徵綜合所得稅,因其行為屬「所有權人以其自住房地拆除改建銷售」,亦無須課徵特種貨物及勞務稅。個人建屋出售者,報繳稅捐應選正確方式,以維自身權益。

 

TOP